Плохо.
1. Современное комфортное жилье подразумевает разделение на приватное пространство жителей и на общественное.
Двор - это приватная территория
Улица - общественная зона.
Тут же такое понятие как двор отсутствует.
На плане фактически типовая мирорайонная застройка. Здания стоят обособленно и приватной территория для жителей нет.
Это не место для жизни, это место для сна.
2. Здания одинаковые. Нет разнообразия.
Даже на небольшом участке земли необходимо строить разные, но в одном стиле дома. Тут же меняется лишь этажность.
3. На такой небольшой площади можно было бы вообще исключить автомобильное движение в границах квартала.
4. Так же не ясно, как будут организованы первые этажи зданий.
Будет лишь фасад активным, где будет располагаться коммерческая зона?
Хорошо.
1. Малоэтажная застройка.
2. Выгодное расположение. Доступ к воде.

Проект красивый, более-менее интересный, но все равно будет построено 20-и этажное одноликое г**но...рисовать можно все что угодно

Скорее всего не 20 этажей будет, а 35. Нужно следовать "модным тенденциям" и получать свою долю сверхприбыли. А внутри вместо дворов сплошная парковка везде, где не будет заборов. Как сейчас на Солнечной или в Городе мира.

ММММ-Да ,похоже на припортовые нью-йоркские трущобы, давайте что ни будь по современнее с элементами старого декора- колонны лепнина , эстетичные, всё-таки центр города!!!!, стрелка!, выглядит дешёвкой........

Хрень безвкусная , Нью-йоркские припортовые трущобы, уродуют город, не на два года как ремонт площадь славы..., а лет на 80-т.... И это центр города, у самой Самарки, Можно было что ни будь в стиле гостинице лотте, Где Современный Дизайн с колоннами, лепниной, интересной разно-этажностью со стеклом? Хочется ругаться матом...... видя такие проекты....

"При разработке эскизов учитывались такие критерии, как ценность исторической зоны, требования по парковкам (одно место на одну квартиру), а также наличие соцобъектов (детский сад, школа)."
Вот честно - ничего этого на представленных эскизах не видно. Да и рекреационная зона видна лишь одна - маленький кусочек зелени справа на 3 рисунке.
Общее впечатление - индустриально-спальный район, жить в котором не хочется. Убогая архитектура (совсем не исторический центр, по крайней мере, не соответствующий архитектурному стилю старой Самары), отсутствие зелени (на эскизах вся площадь вокруг домов - асфальт или плитка), парковки - только на словах, социальной инфраструктуры - ноль, ну, и так далее...

Если парковки подземные, то хорошо. А если убрать центральные 4 точки, которые явно запихнули для того чтобы "больше окупиться", то будет вполне единственный приличный район города! А Архитектура должна уже осовремениваться. Посмотрите на Москву, чувствуются отсылки на проекты Скуратова и тп.

Что это??? Это жилой район или офисные здания??? Кто в них должны жить? Люди или крысы... Как можно такое вообще выносить на обсуждение? Где хоть один двор?

Это что за архитектура прошлого века?

Да причём тут архитектура, ГОСПОДА!!!!! Я как строитель говорю, запрещено выдавать разрешение на отвод земель на территориях не обеспеченных сетями!!!! Архитектура не имеет право этого делать. Нет должной пропускной способности автомобильных дорог!!! Нагрузка на сети отопления, водоотведения, холодного и горячего водоснабжения возрастёт!!! Кто нибудь думает об этом??? Нет!! Я сам живу в старом центре - напора воды нет!! Сети каждый год чинят - раскапывают улицы - порывы. Постоянные перебои с напряжением, отключения постоянные электроэнергии. А почему??? ДА НЕ ВЫДЕРЖИВАЮТ СЕТИ НАГРУЗКИ. Я 45 лет в одном доме в центре живу и эту динамику прекрасно вижу даже не как строитель, а как простой жилец. А вы про внешний вид спорите! А жить то как в этих домах кто нибудь задумывался?

вот похожий проект хвалят
https://varlamov.ru/2502935.html
если там будет еще пляж, то я точно куплю там квартиру