АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА САМАРА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

16.11.2016 №1490

О проведении публичных слушаний по проекту о внесении изменения в Правила застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденные постановлением Самарской Городской Думы от 26.04.2001 № 61

Публичные слушания проводятся в форме открытой встречи с жителями городского округа Самара. 

Затрагиваются следующие кварталы: 75, 76, 77, 89, 90, 91.

Земельный участок площадью 230987,1 кв.м для строительства многоквартирных домов свыше 3-х этажей по адресу: в границах улиц Молодогвардейской, Красноармейской, Галактионовской, Рабочей, Ленинской, Садовой, Льва Толстого.

Изменение частей зон Ц-1 (зона деловых и коммерчесих предприятий в границах исторической части центрального района) и Ж-3 (зона среднеэтажной жилой застройки 3 - 6 этажей) на зону Ц-3 (зона обслуживания населения местного (районного) значения)

Дата проведения слушаний: 16.01.2017г.

Время: 18:00

Место проведения: г.Самара, ул.Больничная, 1 Центр творчества учащихся МТЛ.

Материалы к публичным слушаниям размещены по адресу: г.Самара, ул.Галактионовская, 132 Департамент градостроительства.

Источник.

Справочная информация:

Ж-3 -Зона среднеэтажной жилой застройки 3-6 этажей:

Основные разрешенные виды использования земельных участков:

• жилые дома, отдельностоящие на одну семью до 4этажей с участком,
• блокированные жилые дома на одну семью до 4 этажей с участком,
• многоквартирные дома 2-4 этажей в пределах исторической части города,
• многоквартирные дома 2-6 этажей за пределами исторической части города,
• детские сады, иные объекты дошкольного воспитания,
• школы начальные и средние,
• клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения,
• библиотеки, архивы, информационные центры,
• музеи, выставочные залы,
• спортплощадки,
• аптеки,
• поликлиники,
• пункты первой медицинской помощи,
• почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции,
• банно-оздоровительные комплексы,
• предприятия бытового обслуживания, художественные мастерские, мастерские изделий народных промыслов, в отдельностоящем здании общей площадью не более 250 кв.м,
• магазины товаров первой необходимости в отдельно стоящем здании общей площадью не более 300 кв.м,
• кафе, закусочные, столовые (без или с ограниченным ассортиментом алкогольных напитков) в отдельностоящем здании общей площадью не более 250 кв.м,
• индивидуальное обслуживание клиентов в отдельно стоящем здании общей площадью не более 200 кв.м,
• объекты, связанные с отправлением культа.

Разрешенные виды использования, сопутствующие основным видам использования недвижимости:

• поликлиника на 1-м этаже многоквартирного дома без рентгеновского кабинета при условии, что общая площадь заведения не превышает 600 кв.м и что здание выходит фасадом на улицу шириной не менее 25 метров,
• поликлиника в одноэтажной пристройке к многоквартирному дому при условии, что общая площадь заведения не превышает 400 кв.м и что здание выходит фасадом на улицу шириной не менее 25 метров,
• магазин товаров первой необходимости на первом этаже многоквартирного дома, при условии, что общая площадь магазина не превышает 200 кв.м,
• магазин товаров первой необходимости в одноэтажной пристройке к многоквартирному дому, при условии, что общая площадь магазина не превышает 200 кв.м,
• предприятия бытового обслуживания , художественные мастерские, мастерские изделий народных промыслов, на первом этаже многоквартирного дома, при условии, что общая площадь заведения не превышает 140 кв.м и что здание выходит фасадом на улицу шириной не менее 25 метров,
• предприятия бытового обслуживания, художественные мастерские, мастерские изделий народных промыслов в одноэтажной пристройке к многоквартирному дому, при условии, что общая площадь заведения не превышает 140 кв.м и что здание выходит фасадом на улицу шириной не менее 25 метров.
• кафе, закусочные, столовые( доготовочные, на полуфабрикатах без или с ограниченным ассортиментом алкогольных напитков) на первом этаже многоквартирного дома, при условии, что общая площадь заведения не превышает 140 кв.м и что здание выходит фасадом на улицу шириной не менее 25 метров,
• кафе, закусочные, столовые( доготовочные, на полуфабрикатах без или с ограниченным ассортиментом алкогольных напитков) в одноэтажной пристройке к многоквартирному дому, при условии, что общая площадь заведения не превышает 140 кв.м и что здание выходит фасадом на улицу шириной не менее 25 метров,
• индивидуальное обслуживание клиентов на первом этаже многоквартирного дома, при условии, что общая площадь заведения не превышает 140 кв.м и что здание выходит фасадом на улицу шириной не менее 25 метров,
• индивидуальное обслуживание клиентов в одноэтажной пристройке к многоквартирному дому, при условии, что общая площадь заведения не превышает 120 кв.м и что здание выходит фасадом на улицу шириной не менее 25 метров,
• отдельностоящий или встроенный гараж на 1-2 легковые автомашины на земельных участках отдельностоящих и блокированных жилых домов на одну семью,
• 1 отдельностоящий или встроенный гараж или открытая стоянка для каждых трех жилых единиц на участке многоквартирного дома,
• станции скорой помощи,
• киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и
• обслуживания населения,
• мастерские по изготовлению мелких поделок по индивидуальным заказам (столярные изделия, изделия художественного литья, кузнечно-кованые изделия)

Виды использования недвижимости, которые требуют специального согласования:

• многоквартирные дома выше 6-ти этажей за пределами исторической части города,
• многоквартирные дома выше 4-ти этажей в пределах исторической части города,
• гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов,
• спортзалы,бассейны открытые и закрытые,
• больницы, госпитали общего типа,
• общественные туалеты на участках не более 60 кв.м,
• торговые центры, выставки товаров в зданиях общей площадью не более 400 кв.м, на участках площадью не более 600 кв.м,
• рестораны, бары (с предложением алкогольных напитков),
• рынки открытые и закрытые,
• офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний
• отделения милиции,
• автозаправочные станции.

Ц - 1 - Зона деловых и коммерческих предприятий в границах исторической части центрального района

Основные разрешенные виды использования земельных участков:

• многоквартирные дома 2-3 этажей,
• многоквартирные жилые дома вдоль красных линий, только при условии размещения на 1 этаже нежилых объектов,
• квартиры в многоквартирных домах, которые разрешается использовать для занятий бизнесом или торговлей на первом этаже или в пристроенном отдельно стоящем здании,
• жилые квартиры в зданиях многоцелевого использования, где разрешены занятия бизнесом, торговлей, при условии обеспечения отдельного входа, таким образом, чтобы ни на одном этаже не смешивались разные виды использования (в зданиях общей площадью не более 1000 кв.м),
• гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов,
• заведения среднего специального образования,
• высшие учебные заведения,
• клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения,
• библиотеки, архивы, информационные центры,
• музеи, выставочные залы,
• танцзалы, дискотеки,
• кинотеатры, видеосалоны,
• театры, концертные залы,
• аптеки,
• поликлиники,
• пункты первой медицинской помощи,
• предприятия бытового обслуживания, художественные мастерские, мастерские изделий народных промыслов,
• почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции,
• банно-оздоровительные комплексы,
• магазины товаров первой необходимости,
• торговые центры, выставки товаров, в отдельно стоящих зданиях общей площадью до 5000 кв.м,
• рестораны, бары (с предложением алкогольных напитков),
• кафе, закусочные, столовые,
• индивидуальное обслуживание клиентов,
• офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний, банки, научные, проектные и конструкторские организации за исключением лабораторий биологического профиля или индустриальных технологий при условии использования первого или нижних этажей под объекты коммерческого и некоммерческого назначения, обслуживающие население,
• суды, нотариальные конторы, другие юридические учреждения,
• издательства и редакционные офисы,
• компьютерные центры,
• телевизионные и радиостудии,
• рекламные агентства,
• объекты, связанные с отправлением культа.

Разрешенные виды использования, сопутствующие основным видам использования недвижимости:

• открытое или встроенное место парковки легковых автомобилей на каждые 30 кв.м общей площади зданий общественного назначения,
• гаражи встроенные подземные или наземные в зданиях общей площадью более 400 кв.м, на участках площадью более 500 кв.м,
• спортплощадки
• детские сады, иные объекты дошкольного воспитания,
• школы начальные и средние,
• станции скорой помощи,
• киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения,
• общественные туалеты на участках не более 60 кв.м,
• отделения милиции,

Виды использования недвижимости, которые требуют специального согласования:

• одноэтажные жилые дома,
• многоквартирные жилые дома выше 3 этажей,
• общежития, связанные с производством и образованием,
• казино,
• цирки,
• спортзалы, бассейны открытые и закрытые,
• универсальные, спортивные и развлекательные комплексы,
• торговые центры и выставки товаров в отдельностоящих зданиях общей площадью более 5000 кв.м,
• больницы, госпитали общего типа,
• мастерские по изготовлению мелких поделок по индивидуальным заказам (столярные изделия, изделия художественного литья, кузнечно-кованые изделия),
• рынки открытые и закрытые,
• автозаправочные станции.
• коммерческие гаражи и стоянки подземные или наземные
• химчистки

Ц- 3 – Зона предприятий обслуживания населения местного (районного) значения.

Основные разрешенные виды использования земельных участков:

• многоквартирные дома свыше 3-х этажей,
• многоквартирные дома свыше 3-х этажей со встроенными помещениями нежилого использования на нижних этажах,
• квартиры в многоквартирных домах, которые разрешается использовать для занятий бизнесом или торговлей на первом этаже или в пристроенном отдельно стоящем здании (общей площадью не более 120 кв.м,),
• жилые квартиры в зданиях многоцелевого использования, где разрешены занятия бизнесом, торговлей, при условии обеспечения отдельного входа, таким образом, чтобы ни на одном этаже не смешивались разные виды использования,
• гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов,
• детские сады, иные объекты дошкольного воспитания,
• школы начальные и средние,
• заведения среднего специального образования,
• высшие учебные заведения,
• клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения,
• библиотеки, архивы, информационные центры,
• музеи, выставочные залы,
• танцзалы, дискотеки,
• кинотеатры, видеосалоны,
• театры, концертные залы,
• спортплощадки,
• аптеки,
• поликлиники,
• пункты первой медицинской помощи,
• предприятия бытового обслуживания, художественные мастерские, мастерские изделий народных промыслов,
• почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции,
• банно-оздоровительные комплексы,
• магазины товаров первой необходимости в отдельно стоящем здании общей площадью не более 300 кв.м,
• торговые центры, выставки товаров в зданиях общей площадью не более
• 1500 кв.м, на участках площадью не более 2000 кв.м,
• рестораны, бары (с предложением алкогольных напитков),
• кафе, закусочные, столовые (без или с ограниченным ассортиментом алкогольных напитков) в отдельно стоящем здании общей площадью не более 250 кв.м,
• индивидуальное обслуживание клиентов в отдельно стоящем здании общей площадью не более 200 кв.м,
• офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний, банки, научные, проектные и конструкторские организации за исключением лабораторий биологического профиля или индустриальных технологий при условии использования первого или нижних этажей под объекты коммерческого и некоммерческого назначения, обслуживающие население, площадью не более 4000 кв.м и площадью участка не более 1000 кв.м
• суды, нотариальные конторы, другие юридические учреждения
• издательства и редакционные офисы,
• компьютерные центры,
• телевизионные и радиостудии,
• рекламные агентства,
• объекты, связанные с отправлением культа.

Разрешенные виды использования, сопутствующие основным видам использования недвижимости:

• магазины товаров первой необходимости на 1-м этаже многоквартирного дома при общей площади магазина не более 250 кв.м,
• магазины товаров первой необходимости в одноэтажной пристройке к многоквартирному дому при общей площади магазина не более 200 кв.м,
• предприятия бытового обслуживания, художественные мастерские, мастерские изделий народных промыслов, на первом этаже многоквартирного дома, при условии, что общая площадь заведения не превышает 250 кв.м,
• предприятия бытового обслуживания, художественные мастерские, мастерские изделий народных промыслов в одноэтажной пристройке к многоквартирному дому, при условии, что общая площадь заведения не превышает 250 кв.м ,
• кафе, закусочные, столовые (без или с ограниченным ассортиментом алкогольных напитков) на 1-м этаже многоквартирного дома при общей площади заведения не более 250 кв.м,
• кафе, закусочные, столовые (без или с ограниченным ассортиментом алкогольных напитков) в одноэтажной пристройке к многоквартирному дому при общей площади заведения не более 250 кв.м,
• индивидуальное обслуживание клиентов на первом этаже многоквартирного дома, при условии, что общая площадь заведения не превышает 200 кв.м,
• индивидуальное обслуживание клиентов в одноэтажной пристройке к многоквартирному дому, при условии, что общая площадь заведения не превышает 250 кв.м,
• открытое или встроенное место парковки легковых автомобилей на каждые 30 кв.м общей площади зданий общественного назначения,
• гаражи встроенные подземные или наземные в зданиях общей площадью более 400 кв.м, на участках площадью более 500 кв.м,
• станции скорой помощи,
• киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения,
• мастерские по изготовлению мелких поделок по индивидуальным заказам (столярные изделия, изделия художественного литья, кузнечно-кованые изделия),
• общественные туалеты на участках не более 60 кв.м

Виды использования недвижимости, которые требуют специального согласования:

• жилые дома до 3 этажей,
• общежития, связанные с производством и образованием,
• казино,
• цирки,
• спортзалы, бассейны открытые и закрытые
• универсальные спортивные и развлекательные комплексы,
• магазины товаров первой необходимости в отдельно стоящем здании общей площадью более 300 кв.м,
• торговые центры, выставки товаров в зданиях общей площадью более
• 1500 кв.м, на участках площадью более 2000 кв.м,
• офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний, банки, научные, проектные и конструкторские организации за исключением лабораторий биологического профиля или индустриальных технологий при условии использования первого или нижних этажей под объекты коммерческого и некоммерческого назначения, обслуживающие население, площадью более 4000кв.м и площадью участка более 1000 кв.м
• больницы, госпитали общего типа,
• рынки открытые и закрытые,
• отделения милиции,
• автозаправочные станции.
• коммерческие гаражи и стоянки подземные или наземные
• химчистки