Высотный жилой комплекс со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения, подземной автостоянкой, расположенный по адресу: Самарская область, город Самара, Московское шоссе (территория бывшего завода 4ГПЗ на пересечении с улицей Луначарского).

Застройщик: ООО «Специализированный застройщик «Сигма – Строй»

Проектировщик: Архитектурное бюро T+T Architects (2021г.)

01.

02.

Наземная часть здания представляет собой два жилых корпуса (далее корпус а и корпус Б), поставленных на общий стилобат. поземная часть состоит из двух подземных этажей.

Корпус А включает 2 секции по 18 жилых этажей (с 5 по 22).

Секция 1 имеет типовую планировку и включает 4 квартиры и лестнично-лифтовой узел на каждом этаже.

Секция 2 имеет 3 типа планировок ( с 5 по 10, с 11 по 16 и с 17 по 22 этажи) и включает 4 квартиры и лестнично-лифтовой узел на каждом этаже.

Вход в жилые секции осуществляется с уровня 1 этажа со стороны московского шоссе через общий вестибюль, с уровня 2 этажа со стороны внутреннего двора через раздельные вестибюли и с уровней 1, -1 и-2 этажей из помещений парковки через тамбур-шлюз.

Корпус Б включает 1 секцию на 30 жилых этажей (с 5 по 34).

Секция имеет 2 типовые планировки (с 5 по 19 и с 20 по 34 этажи) и включает по 9 квартир и лестнично-лифтовой узел на каждом этаже.

Вход в жилую секцию осуществляется с уровня 1 этажа со стороны улицы луначарского, с уровня 2 этажа со стороны внутреннего двора и с уровней 1, -1 и-2 этажей из помещений парковки через  тамбур-шлюз.
Стилобат здания представляет собой 3 этажа, включающих помещения общественного назначения.

Помещения вдоль главных фасадов, с входами со стороны улицы Луначарского и Московского шоссе представляют себе арендные площади с возможностью разнообразного функционального наполнения. Кроме того, на первом этаже располагаются служебные помещения общедомового назначения. На 2 этаже располагается детский досуговый центр временного пребывания на 20 детей, с входом со стороны двора, и помещение управляющей компании. Объем первого этажа под внутренним двором включает помещение парковки и технические помещения. На 4 этаже расположен технический этаж, используемый для размещения инженерного оборудования.

Подземная часть здания включает в себя помещения встроенно-пристроенной парковки с отдельным въездом со стороны улицы Луначарского, кладовые помещения для жителей комплекса и технические помещения для размещения инженерного оборудования.
 

03.

04.

05.

06.

07.

08.

09.

10.

11.

12.

Данный проект был показан в рамках публичных слушаний о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков или объектов капитального строительства,
на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объектов капитального строительства.
По адресу https://www.samadm.ru/public-hearings/#/discussions/8649 подробности и ссылка на участие в публичных слушаниях через Госуслуги (мнения принимаются до 25.12.2021г.)

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) с предельной высотой зданий, строений, сооружений – 130 м, с количеством парковочных мест (шт. на 1 квартиру) 0,7, с максимальным процентом застройки в границах земельного участка – 55% на земельных участках общей площадью 10412 кв.м с кадастровыми номерами 63:01:0610002:600, 63:01:0610002:947 по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский район, Московское шоссе (Заявитель – ООО «Специализированный застройщик «Сигма – Строй») Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства земельного участка.

Источник.