ЖК на Пятой просеке
Эскизный проект жилого комплекса из пяти 24-х этажных зданий на Пятой просеке.
Разработчик: ООО "Реалпроект"
ГАП: Сергей Седых
Технико-экономические показатели:
Общая площадь этажа одной секции - 615,48 кв.м;
Площадь застройки одной секции - 723,3 кв.м;
Коэффициент застройки: (723,3х5)/24772,3=0,146;
Коэффициент плотности застройки: (615,48х25х5)/24772,3=3,11
01.
Увеличить
02.
Увеличить
03.
Увеличить
Суммарная площадь всех литеров: 70894,05 кв.м;
Суммарная площадь всех квартир: 55799,28 кв.м;
Полезная площадь встроенных помещений (коммерческая недвижимость): 1426,4 кв.м;
Всего квартир: 1150
Необходимое количество машино-мест (К=0,75): 863;
Имеющиеся машино-места на открытых стоянках: до 220;
Дополнительно необходимо не менее 643 машино-мест.
04. Расположение земельного участка.
05. Схема планировочной организации земельного участка.
Увеличить
06. План 1-го этажа.
Увеличить
07. План типового этажа.
Увеличить
08.
Увеличить
09.
Увеличить
10.
Увеличить
11.
Увеличить
12.
Увеличить
Дополнительные иллюстрации.
13.
Увеличить
14.
Увеличить
15.
Увеличить
16.
Увеличить
17.
Увеличить
18.
Увеличить
19.
Увеличить
Как менялось озеленение вдоль ул.Солнечная за последние 16 лет.
Следить за обновлениями блога можно в Телеграме
Если у вас есть какая-то интересная информация на тему строительства: проекты, планы, эскизы и т.д., будем очень благодарны, если поделитесь, например, написав нам на почту: taburentka@gmail.com
Нашли опечатку? Сообщите нам об этом, используя форму для комментариев.
Комментарии
Местный
16.06.2017 8:21
Жесть какая! Неужели так и построят (((
Андрей
16.06.2017 8:29
На эскизе надо добавить еще с пару сотен машин, чтобы ни одного свободного места, тогда будет нормально.
Артем
16.06.2017 9:29
а садики, школы, а санитарная зона НФС???
Александр
16.06.2017 17:27
Зелёных насаждений многовато, сказки... сказки всё это на картинках(((
Алёна
18.06.2017 10:27
Да уж... зачем строить сады, школы, давайте ещё один комплекс построим, карманы деньгами набьём, а жители пусть сами расхлёбываются. Здесь и так беда с тем, куда ребёнка отдать, проблема, да нет, не проблема, а коллапс с вечными пробками. Власти, и где же ваше "всё для народа???"
Володя
19.06.2017 13:58
Народ! Вы сами голосуете рублем за такие муравейники, а потом возмущаетесь, что ребенка некуда отдать. Как вообще можно на 5 и 6 просеках жить?! Убожество
Оксана
19.06.2017 14:52
Что вы называете убожеством? убожество-это районы, в которых дома через один разваливаются. А это новый современный микрорайон, да проблемы с садами и школами, больше я проблем не вижу. Район получше многих в Самаре.
Горожанин
19.06.2017 15:04
ну да, проблемы-то всего лишь с садами, школами, а еще поликлиниками, дорогами (которых там нет, а по тем, которые есть ездить невозможно), огромные проблемы с плотностью застройки, когда все смотрят друг другу в окна, проблемы с парковками, потому что квартир слишком много, а мест, где поставить машину практически нет, а еще одна маленькая проблема, что этот участок расположен в санитарной зоне склада хлора НФС
а так в целом да, не убожество и место хорошее
Володя
19.06.2017 18:00
Вам ответили уже, я только добавлю - неизвестно как эти замечательные новостройки будут лет через 15 выглядеть. Меня удивляет, как можно считать нормальным факт, что выглянув в окно - ты смотришь в сотни других, это же моральное угнетение, да и неизвестно как такая концентрация мобильных телефонов, модемов и прочих излучений, влияет на здоровье. Вы себя успокаивайте, оправдывайте)))
Оксана
21.06.2017 14:18
Я высказала свое мнение, я живу в изумрудном и мне очень нравится, из моего окна не видно окон соседей. Меня интересует где-же тот район в Самаре, который отвечает всем вашим требованиям? (не будем брать исторический центр, где цена кв.м. значительно отличается) может южка или кошелек, а может металлург, или дома вдоль московского шоссе, где летом окно открыть невозможно даже на 10 этаже. Я могу много районов перечислить в Самаре, которые явно уступают пятой просеке.
Миша
21.06.2017 20:34
Оксана, я как житель 6 просеки могу сказать, что район мог бы быть отличным и даже престижным. Рядом Волга, парки, географический центр, отсутствие проблем со старой застройкой. Но как всегда всех сгубила жадность. А именно - убогая, точечная застройка многоэтажными курятниками. На Ново-Садовую уже не выехать, каждый день в пробке по 15 минут. Кроме домов нет никакой инфраструктуры - нет прогулочных зон, развлечений. Нет в принципе пространства для жизни. Район только приехать, купить еду и лечь спать. Одни дома и машины, машины и дома. И хорошо, если у тебя окна на Волгу, так у многих этот вид загородили более высокими свечками. Так строить нельзя, планирую уехать из этого района в ближайшее время.
Олег
27.06.2017 17:55
Согласен с Мишей на 200%! на 6 просеке как и на 5 просеке фактически по одному выезду на Солнечную (с пробками) на 27-30 высоток. Нет ни парковой зоны, ни детям погулять негде, во дворах одинаковые "цветные курятники с качелями" на детских площадках - скорее для детей от 2 до 7 лет. детям 10-15 лет просто нечего делать на улице, нет ни спортивных площадок(в нормальном понимании , а не 2 турника), ни футбольных, баскетбольных, хоккейных полей. Нет ни спорт комплекса ни бассейна. Все заставлено машинами. Все клочки земли отдаются под застройку жилья. Правильно...нечего думать о высоком - отработал - иди спать, или пивнушки в каждом доме , чтоб не гундели сильно.
Сергей
22.06.2017 10:41
Купил там квартиру, был только один раз, т.к. еще строится, уезжал по 22 партсъезда на солнечную и ново-садовую. Потом глянул что там сов. армия рядом совсем. Подскажите пжл, разве там нет дороги на сов. армию через мтл или другой какой?
Гость
11.07.2017 11:47
Все там есть, просто многие завидуют.... И Волга с пляжем, и озеро с утками, и куча полупустых стоянок, и парк в 15 и 25 мин ходьбы и бассейн в 3 мин. И транспортная сеть (разве что нехватает перешейка 22 от апельсина до роспосуды). Да и в центре города современная застройка куда плотнее, а жить в зассаных гадюшниках с вечной вонью и плесенью - это склад ума.
Андрей
17.07.2017 10:11
То что многие завидуют, это точно. Не могут себе позволить квартиру в этом районе, и начинают обси*ать,я бы посмотрел в каких условиях живут они....люди, которые так хают этот район, думаю тоже много что плохого смог сказать про их районы. У нас же как люди...едут на трамвае, а сами обсир*ют лексусы, бмв и мерседесы))) Конечно, каждая лягушка хвалит свое болото, но у меня был выбор и фин. возможность смотреть разные жк в Самаре, нисколько не жалею что выбрал 5 просеку.
гостья
17.07.2017 10:14
и белки в скверике рядом с мтл, тоже обожаю этот район
Гость
14.08.2017 17:36
О подтянулись застройщики к обсуждению!
Надежда
17.08.2017 20:12
Надеюсь озеро не утечет с этими новостройками, посмотреть бы в глаза этим людям, что разрешили 25этажки в этом районе, детям после 7 лет некуда будет себя девать, если не оборудуют для них спорт площадки!!
Гость
19.08.2017 22:43
Не строят в Самаре комфортного жилья, ребят.
Муравейники, муравейники, муравейники. Или втыкают новую многоэтажку посреди благополучного старого квартала.
Смиритесь, хорошего жилья при нашей жизни здесь вы не увидите.
Роман
26.08.2017 9:55
Что только не пишут . Люди вы живете в крупном городе с кучей машин и в каком дворе они не стоят на газонах ,если только в частных избушках на просеках . А школы где свободные в овраге от Трансгруза. А покупать в убогих вонючих панельках прошлого века с кучей алкашей и ворчливых бабушек и гнилыми стояками лучше что ли . А парк Гагарина пляж под боком в 15 минут ходьбы это в лом или без железного коня не как, ПРОГУЛЯЙСЯ и не ной или езжай в КОЛХОЗ кругом парковка свежий воздух и парк вокруг и мест в садах с руками оторвут . Поживи где нибудь на стошке , задохнешся от КМПЗ . По поводу магистралей трамваи НС рядом трамваи рядом причем не того не другого не слыхать . Так что сядь посчитай + - финансы и пораскинь мозгами где работаешь и как живешь :)
Николай
29.08.2017 16:05
трешки надо с хорошим видом делать, а то опять строят дома бомж-класса
Ксения
16.02.2018 20:44
Ну удачи!там и так половина домов пустые)у кого есть деньги будут смотреть в другом месте,у кого их нет-там тоже не потянут
Андреев
20.02.2018 17:53
народ,а кто застройщик будету этих домов?
Александр
17.03.2018 0:46
Я уже активно пишу в министерства и тд по приостановке строительства. Либо изменение этажности. Там по многим параметрам строить нельзя. Плюс оказывается там зона для среднеэтажного строительства а это до 8-9 этажей вроде но никак не в 24 этажа. Фурсов чтоли на последок нажился?
Юлия
29.03.2018 11:13
А между тем стройка уже началась.
Степан
07.04.2018 0:18
На месте строительства ЖК на Пятой просеке как раз зона Ж-4 - а это уже высокие дома. https://map.samadm.ru/pzz/
Юлия
19.04.2018 0:43
давайте создавать ИГ
Юлия 8905017726
Юлия
19.04.2018 0:38
Данную стройку хочет затеять Берег! Сейчас у них геодезическая съемка!
Александр, давайте вместе в Министерства и прочие организации писать и ходить и создавать инициативную группу!
Нет дорог, парковочных мест И так далее.
Зона Ж4 там проходит по краю и никак не для пяти монстров в 25 этажей.
Мой контакт 89050177726
Алексей
07.05.2018 22:51
Друзья, а есть точная информация о стройке: юрлицо - застройщик, реквизиты документов на строительство (аренда земельного участка, разрешение на строительство и т.п.)? Ниже ЖК Изумрудный не строят высоток - там новые дома 4-5 этажей (по-моему, ЖК Акварель), вероятно, были технические причины такого решения. Возможно, на эти причины нужно ссылаться при обращениях против застройки высотками в 25 этажей. По-моему, по СНиПам, такие дома должны оборудоваться подземными паркингами, но там же проблемы с грунтами... В свое время ЖК Надежду не разрешили строить ближе к Волге именно по этой причине. Про инициативную группу поддерживаю!
Александр
06.05.2018 15:33
Ребят. Эти звуки новой стройки с работающей бензопилой с 8 утра уже начали бесить. по поводу этой стройки подготовил письмо и разослал его сегодня везде . Прокуратура, минстрой, ФАС, департамент градостраительства, администрация. Кому не все равно на то, что у нас происходит сделайте тоже самое. Давайте будем бороться вместе
владимир
14.05.2018 18:37
Александ напишите мне--werw33@mail.ru
я то же разошлю от своего имени и от соседей...
Влад
25.05.2018 8:53
Привет всем. Дайте контакты инициативной группы по стоп стройке!
Наталья
15.05.2018 14:08
Волга в 15мин. ходьбы? Да вы видели этот пляж? Грязный, постоянно алкаши там отдыхают!
Пробки, пробки, пробки, дороги разбиты!
Сады переполнены, школы переполнены!
Обещали школу, а построили лицей на городские деньги и теперь бабло гребут.
Поликлиника отдельная тема. Врачи увольняются от таких нагрузок.
Каждый ЖК должен строить свой сад, свою школу и свою поликлинику!
Яна
16.05.2018 10:25
Это какой то ужас.Как с ума посходили Может уже пора отстать от 5 просеки. Сколько можно застраивать, это уже будет не экологически чистый район а наоборот. Нет школ, нет садов, нет дворов нормальных,нет сквериков внутри района, нет нормальных поликлиник, нет дорог, нет общественного транспорта. Осталось одно озеро, которое за 2 года уже засрали, и с появлением нового жк в 1100 квартир, его вообще не станет, а будет огромная свалка мусора. Строительный мусор скорее всего будут сваливать тоже в это озеро, а это место отдыха горожан с дикой живностью, которую ходят кормить детишки. Нет нормального спуска к волге, засраный пляж на который уже противно ходить, там же разливайки для местной "элитной" публики. Нет места для выгула собак, островка небольшого, мини-сквера, чтоб можно было погулять, ради такого большая часть собачников самостоятельно чистила этот сквер, оставляя газоны возле домов чистыми. Вот это все первоочередное. Но нет мы будем строить муравейники, лягушатники. Для какой "элиты" строим Господа?
Гость
23.05.2018 9:24
Где можно посмотреть более полную информацию о застройщике и разрешения на застройку? Похоже на авантюру или даже обман.
Валентина
25.05.2018 22:46
Я в шоке. Я потрясена. У меня не слова, а крик- громкий крик души.
Тот кто реально живёт на 5 просеке меня поймёт.
Домов понастроили- живём как в муравейнике.
Школы переполнены, дет садов нет, только частные, детских площадок мало, машину поставить негде, и выезжать проблематично, особенно зимоa й.
Так надеялись на строительство школы. А тут как гром среди ясного неба- ещё высотки. Да куда!!!
Пусть растут деревья, пусть поют соловьи!!
А вы знаете сколько уток прилетают на озеро и как квакают лягушки. Оставьте частицу природы!!!
Не губите!!!
Архитектор
27.05.2018 21:25
Санитарная зона от НФС 500 метров. из-за хранилища хлора.По новому СНиПу каждая квартира квартира должна быть обеспечена парковочным местом. Сколько жителей интересно? И каждый на машине! Ну а природу не восстановишь. Дома скорее построят незаконно, потом найдут 20% дольщиков и решением суда примут дом. Ведь видно, что здесь необходима школа, детсад, поликлиника. Но это понятно нам, а у застройщика баксометры.
Сергей
27.05.2018 23:43
"Элитный" 25 этажный муравейник. Никакой инфраструктуры - ни школ, ни больниц, ни садиков. Жесть какая-то.
Елена
28.05.2018 0:05
Очень хотелось бы знать, кто будет застройщиком.
Ольга
31.05.2018 9:43
Застройщик "Берег", который только на картинках красиво рисует парковые зоны, озера и пруды, а на деле строит и строит новые муравейники, не считаясь с природой и потребностями людей в социальной инфраструктуре.
Ирина
05.06.2018 2:33
Сказала же Лапушкина 31.05.18, раз живете, значит вам нравится! Детей в школы возят, садиков государственных нет, площадки только для малышей и море машин во всех дворах, что с трудом разъезжаешься....Куда архитектура смотрит, давая на такие застройки ДОБРО? Было озеро многолетнее Леснуха, так решили Землю имущие тайно засыпать, работы только по ночам! Такой лес сосновый уничтожили! Скоро птиц послушать будем выезжать на природу в другие места... А богатым собственникам построить школу и дет сад НЕ ВЫГОДНО! Они открыто на собрании сказали огромной толпе жильцов! Там близко грунтовые воды, а им по барабану! Застроят, продадут, а потом это проблемы собственников сидеть с полными подвалами воды и сыростью...
Валентин
06.06.2018 13:34
Официальная группа вконтакте: https://vk.com/5prosec
Жильцы, будущие дольщики, и кому интересен данный ЖК, вступайте.
Роман
07.06.2018 8:12
Жители против застройки на данном участке.
Нам нужна школа, детский сад и парк.
Наша группа в ВК https://vk.com/stopstroy
Мы в твиттере: https://twitter.com/5prosekaS