После заключения контракта на проектирование речного вокзала в декабре 2016,  ООО "ВТС-П" провёл работу по анализу функциональных требований к проектируемому зданию от всех заинтересованных организаций. В результате этой работы была выработана схема планировочной организации здания, включающая несколько функциональных блоков с возможностью сменяемости назначения помещений в межнавигационный период.

Вариант 2 (одобренный на совещании у губернатора Самарской области) — это современное высокотехнологичное здание, развивающее образ курортного города. В данном эскизе предусмотрена наиболее полное и разнообразное функциональное наполнение, включающее большое количество площадок на эксплуатируемой кровле и террасах.